Вопрос номер 36

Здравствуйте! Совсем убрать трубу возможно не получится, но попробовать можно. Для этого Вам необходимо обратиться с соответствующими заявлениями в Ваш ЖЭК или управляющую компанию, а также в отдел ЖКХ при Администрации. Если в данном порядке урегулировать вопрос не удастся, необходимо будет обратиться с иском в суд.

Здравствуйте. На основании чего был проведен слив, если он проложен не законно то и убрать его так же можно.

Добрый день, Ирина! В данном случае Вам необходимо написать жалобы в прокуратуру и Роспотребнадзор. В дальнейшем в судебном порядке взыскивать с риэлтора и хозяина квартиры убытки и моральный вред.

Добрый день, Ксения Николаевна! Предварительная оплата - это внесение части денег в счет будущей услуги. В случае, если потребитель отказывается от услуги, то денежные средства возвращаются ему за вычетом фактически понесенных исполнителем затрат. Задаток - денежная сумма, вносимая потребителем в качестве обеспечения его добросовестности и платежеспособности. В случае отказа от услуги, задаток не возвращается потребителю. Вы можете направить претензию в адрес контрагента, и затем обратиться в суд общей юрисдикции с требованием о возврате предоплаты.

Нужно подавать заявление о восстановлении пропущенного искового срока, нужно подавать заявление о факте мошенничества ст. 159 УК РФ, а уже на основании решения суда по мошенничеству, подавать о признании купли продажи недействительной.
У вас получается ситуация о мошенничестве в особо крупном размере ( ч.4 ст.158 УК РФ), так как стоимость квартиры превышает 1 000 000 руб.
Статья 159. Мошенничество
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 159]
4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
Это тоже тяжкое преступление, поэтому срок давности составляет 10 лет после осуществления преступления.
Под мошенничеством в Уголовном кодексе понимается хищение имущества, принадлежащего другому человеку или организации, либо получение прав на такое имущество посредством злоупотребления доверием владельца или его обманом.
Исковая давность являет собой период, до окончания которого жертва мошенничества может потребовать защиты нарушенных прав. По прошествии этого периода в гражданском суде заявление все же примут. Но за истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности откажут в его удовлетворении. Правда, исключительно если ответчик во время процесса заявит, что выделенный законом срок на подачу иска закончился. Если же он промолчит, то суд вполне может встать на сторону истца и вынести решение в его пользу. Это правило – не отказывать в иске без заявления ответчика – содержится в статье 199 Гражданского кодекса.
Исковая давность на признание права собственности распространяется, но если вы владели имуществом и считали себя собственником, а потом узнали, что оно не является вашей собственностью, то течение срока...Гражданским Кодексом РФ, статьей 208, дан перечень требований, на которые исковая давность не распространяется: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;
То есть вам нужно заявлять о нарушении ваших прав , а не на то что вы лишены самой собственности из за недействительной сделки!
Тут нужно разбирать каким путем был совершено подлог документов и произведена незаконная купля-продажа (подделка, или использовалось служебное положение для проведение подлога и тд) Нужно разобрать все обстоятельства, почему вы не могли знать о совершении такой сделки, где вы были, где проживали, проживали ли вы в данном жилье, на которое утратили права и тд.
Тут надо действовать поэтапно. Самое главное это начать с иска о том что ваши права были нарушены а нарушение прав - как нематериального блага, не имеет сроков давности. Далее уже нужно поднимать вопрос о мошенничестве, соответственно исковой срок должен быть начат с того момента когда вам такая информация стала известна (2015 г), ну и собственно, далее признание сделки купли-продажи недействительной, и восстановление вас как собственника квартиры по документам.
Срок давности нужно считать с того дня, в который вы получили информацию (должны были ее получить) о том, в чем нарушены ваши права и кем.
Дело сложное и серьезное, тем не менее, думаю, что при грамотном подходе - решаемое.
Другой вопрос , что без грамотного хорошего юриста, именно с хорошей практикой по подобным делам - вам не обойтись. Рекомендую обратиться за юридической помощью по месту вашего жительства.
Это однозначно дело о мошенничестве в особо крупном размере ч.4 ст. 159 УК РФ.

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист.